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转发《日照市2013年申请经适房补贴相关事宜》

 

 

关于转发《日照市2013年申请

经济适用住房补贴政策相关事宜》的通知

 

各合作单位:
    日照市经济适用住房补贴自2012年11月1日开始申请,由单位组织报名,现将《日照市2013年经济适用住房补贴政策相关事宜》转发,符合条件职工按流程提报申请。

附:日照市经济适用住房补贴申请表下载衔接地址:http://www.rzjs.gov.cn/ecohouse/

或到日照中惠人力资源有限公司网站-资源中心下载,衔接地址:http://www.rzzhhr.com/resources/201211/168.html

        联系人:刘 洁
       联系电话:0633-2199177

 

 

                           日照中惠人力资源有限公司

                        二〇一二年十一月十九日

 

 

日照市2013年申请经济适用住房补贴

相关事宜

 

一、经济适用住房补贴申请报名条件

申请经济适用住房补贴应同时具备以下条件:

(1)申请人具有市区常住户口5年以上。

(2)夫妻双方平均年龄30周岁以上。

(3)上年度家庭收入在低收入标准线35000元以下。

(4)市区内的无房户、危房户以及人均使用面积10平方米以下的住房困难户。

(5)申请人为企业职工、机关事业单位工作人员、失业人员、烈军属。

符合上述条件,但将私有房屋转让他人的,实属本人房屋而房产证在他人名下或未办房产证的,本人居住父母名下房屋并且父母有两处以上房屋的,不享受本办法规定的经济适用住房货币补贴。
   二、应提交的材料

申请人填写《日照市保障性住房申请审批表》,并向所在单位(停产、半停产、破产企业职工向主管部门或当地劳动保障部门)提交下列材料:1.户口簿或者户籍证明及复印件;2.婚姻证明及复印件;3.夫妻双方居民身份证及复印件;4.配偶所在单位出具的现住房情况证明;5.配偶所在单位或劳动保障、民政、税务等部门出具的年家庭收入情况证明;6.养老保险手册及复印件或劳动保障部门出具的养老保险参保证明,申请人为下岗、失业人员应提交下岗、失业证书及复印件;

三、审批程序

1.所在单位对申请人的住房及家庭收入情况进行核实,并张榜公示,5日内无人提出异议,在《日照市保障性住房申请审批表》上签署意见并加盖公章(停产、半停产、破产企业职工由主管部门或劳动保障部门审核盖章),连同证明材料报市住房委员会办公室。

2.市住房委员会办公室进行审核,对符合申请条件的,配发申请资格号码,公开组织摇号,经公证机关公证后,将确定的补贴户向社会公示15日。无人提出异议的,发放《购买经济适用住房补贴许可证》。

3.申请人在市区内的房地产市场购买到符合条件的商品房后,凭夫妻双方身份证、结婚证、购房许可证、房产证、土地证和购房回执单到市住房委员会办公室领取经济适用住房补贴。

四、怎样认定无房户

凡购买过房改房、经济适用住房、集资建房、商品房及个人拥有商业用房、宅基地、平房等私有房屋的,均不能认定为无房户。将私有房屋转让他人的,实属本人房屋而房产证在他人名下或未办房产证的,本人居住父母名下房屋并且父母有两处以上房屋的,不享受本办法规定的经济适用住房补贴。

五、2013年度经济适用住房每户补贴标准

我市经济适用住房每户补贴标准根据每年房地产平均价格指数调整,房地产平均价格指数上涨时,每户补贴标准同比例增长;房地产平均价格指数下降时,每户补贴标准相应降低。今年我市房地产平均价格指数与去年基本持平,2013年每户补贴标准仍为78000元。

六、经济适用住房补贴申请报名时间安排

11 月1至20日单位组织申请报名和资格初审,并进行内部公示。11月21至30日市住房委员会办公室受理。12月1日至30日市住房委员会办公室对申请人资格复审。2013年1月5日至15日配发申请资格号码。配号户数多于计划补贴的总户数时,公开组织电脑选号。公示15日无人提出异议的,确定为当年经济适用住房补贴对象。

七、领取《购买经济适用住房补贴许可证》时间

2013年3月1日至15日由申请报名单位统一到市住房委员会办公室(市建设服务中心大厦13楼)1340房间领取《购买经济适用住房补贴许可证》(下岗失业职工到所在地劳动保障事务代理处领取,东港区、开发区申请人分别到所在区建设局报名处领取)。

  八、关于购房限定问题

  补贴对象取得《购买经济适用住房补贴许可证》后,可以在市区内的房地产市场上自主选择购买住房,所购房屋建筑面积上限为90平方米,下限为50平方米,房产证、土地证“两证”齐全。中号人不得购买集体土地上的房屋、村居安置房,不得购买夫妻双方父母名下的房屋,也不准中号父母购买子女名下的房屋。

九、购房许可证有效期限

《购买经济适用住房补贴许可证》有效期为两年,申请人在有效期内未购买住房,视为自动放弃。符合条件的家庭,未取得《购买经济适用住房补贴许可证》自行购买商品房的,不得申请经济适用住房补贴。

十、购房人领取补贴所需证件

 购房人凭夫妻双方身份证、结婚证、购房补贴许可证、房产证、土地证和购房回执单到市住房委员会办公室领取经济适用住房补贴。符合领取补贴条件的,每周三随到随办。

十一、经济适用住房上市交易有关规定

根据《日照市城市经济适用住房货币补贴实施办法》规定,利用经济适用住房补贴购买的住房,5年内上市交易的,全额退回补贴;超过5年、不满6年上市交易的,按照补贴总额的90%退回购房补贴,每增加一年递减10%;15年以后(含15年)上市交易的,不需向政府退回购房补贴。利用经济适用住房补贴购买的住房不满15年的,按退款比例退回补贴款,依据市住房委员会办公室出具的准予上市证明办理房屋产权交易手续。未按规定退回经济适用住房补贴的,不予办理房屋产权交易手续。

十二、关于廉租住房保障与申请经济适用住房补贴、租住公租房并轨问题

我市实行廉租房实物配租、廉租房补贴、经济适用住房补贴和公共租赁住房相结合的城市低收入家庭住房“四保障”制度,符合廉租住房、经济适用住房保障条件的家庭可以申请公共租赁住房,但享受到经济适用住房补贴后,就不能再享受廉租房补贴、实物配租和租住公共租赁住房。符合廉租住房、经济适用住房保障条件的家庭承租公共租赁住房的,可以同时申请廉租住房补贴。

十三、怎样进行政策咨询和举报

城市经济适用住房货币补贴政策运作管理由市住房和城乡规划建设委员会主管,市住房委员会办公室负责具体业务办理。咨询、举报电话:8899182、8899181,地址:市建设服务中心大厦(济南路269号)13楼1340房间。


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