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日照市住房公积金提取指南及办理表格

一、法律依据

《住房公积金管理条例》第24、25条,《日照市住房公积金管理办法》第三章和《日照市住房公积金提取管理办法》。

二、可以申请提取的条件

(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)离休、退休的;

(三)完全或部分丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;

(四)出境定居的;

(五)偿还购建自住住房贷款本息的;

(六)在本市行政区域内,无具有产权住房,租赁不超过一套住房自住,房租及物业费超出家庭工资收入12%的;租赁公租房的;

(七)享受城镇居民最低生活保障的;

(八)具有本市常住户口与单位终止劳动关系两年以上未就业的;户口不在本市或户口迁出本市,与本市单位终止劳动关系的;

(九)死亡或者被宣告死亡的;

(十)遇到重大突发事件,造成家庭生活严重困难的;

(十一)上级有关文件规定的其他情形。

三、不能办理提取的情形

(一)住房公积金账户被依法查封、冻结的;

(二)购建、大修、租赁商业用房、别墅、办公用房、车库及偿还该项目贷款本息的;

(三)以离婚、分割、析产、死亡、继承、赠与、交换等非房屋买卖交易方式取得具有所有权自住住房的;

(四)因以欺骗手段违规提取住房公积金或获得住房公积金贷款,被列入不良信用记录档案的。

四、申报资料、时效及可提取金额

共同证明资料:提取申请人居民身份证原件、提取人银行储蓄卡(折)原件、单位加盖印章的《住房公积金提取申请表》。

因特殊原因配偶申请代办的,另需提供配偶居民身份证、结婚证或户口簿;他人申请代办的,另需提供代办人居民身份证、提取人委托授权公证书。

(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的

1、已取得房屋所有权证的

可提取额:其房产共有人提取总金额不得超过购建修住房总价款(费用),一般以百元为单位。

证明资料和时效:提供房屋所有权证和契税完税凭证,自房屋所有权证办理之日起12个月内有效。

2、暂未取得房屋所有权证的

(1)购买商品房的

证明资料和时效:经房管局备案的购房合同、首付款凭证。自购房合同签订之日起12个月内有效。

(2)建造自住住房的

证明资料和时效:县级以上规划部门出具的建房批准文件、支付费用凭证。自付款之日起12个月内有效。

(3)翻建、大修自住住房的

证明资料和时效:县级以上规划部门出具的翻建批准文件、有资质机构出具的房屋安全鉴定证明、房屋权属证明、工程预决算及支付费用凭证。自付款之日起12个月内有效。

(4)所在企业集资建房的

证明资料和时效:有关部门对集资建房的批文和集资人员名单、单位购房协议、集资首付款凭证。自首次集资付款之日起12个月内有效。

(5)购买拆迁安置房的

证明资料和时效:拆迁安置协议、补缴差价付款凭证。自补缴差价付款之日起12个月内有效。

(6)购买二手房的

证明资料和时效:房屋买卖契约、房产过户时买方的契税完税证明。自购房协议签订之日起12个月内有效。

在本市行政区域以外购买自住住房的,除提供上述证明材料外,还应提供本人或配偶的实际工作地或户籍在该房屋坐落地的证明(所在单位出具的实际工作地证明或户口簿)。

(二)职工离休、退休的

可提取额:本息总额,销户提取。

证明资料和时效:离、退休证明或人力资源和社会保障部门出具的相关证明。情形发生后一直有效。

(三)完全或部分丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的

可提取额:本息总额,销户提取。

证明资料和时效:人力资源和社会保障部门出具的丧失劳动能力鉴定证明、与单位解除劳动合同证明。情形发生后一直有效。

(四)出境定居的

可提取额:本息总额,销户提取。

证明资料和时效:移民批准文件或定居国(地区)长期居住证明。无法提供上述证明的,提供护照和国内户籍部门出具的出境定居注销户籍的证明。情形发生后一直有效。

(五)偿还购建自住住房贷款本息的

1、偿还本市住房公积金贷款本息的

(1)按月正常还款提取住房公积金的

可提取额:夫妻双方提取总额不超过提取期间的还款额,提取后借款人住房公积金账户内余额应不低于贷款余额的10%,一般以百元为单位。

证明资料和时效:管理部直接通过系统查询职工还款明细,不需职工提供还款明细等证明材料,在没有逾期应还款额的情况下,每12个月以上可提取一次。

(2)申请提前归还部分或全部住房公积金贷款的

可提取额:夫妻双方提取总额不超过申请提前还款加提取期间职工已还款额,可提取额=公积金账户余额-(贷款余额-申请提前还款额)×10%。申请部分还贷的,提取后借款人账户内余额应不低于贷款余额(指扣除申请提前还贷额后的余额)的10%。

证明资料和时效: 经贷款所在管理部批准的提前还贷申请。提取后未实际还款的,按照骗提住房公积金处理。

2、偿还本市区域内商业性住房贷款本息的,

可提取额:夫妻双方提取总额不超过提取期间的还款额(包括期间内提前部分或全部已还款额),一般以百元为单位。

证明资料和时效:申请商业性贷款时的购房合同或房屋所有权证、借款合同、贷款银行出具并盖章确认的本次可提取期间的还款记录。公积金贷款本息余额全部结清后(或没有公积金贷款),每12个月以上可提取一次。

(六)租赁自住住房

1、租赁他人房屋或所在单位(含配偶所在单位)房屋的

提取额:房租及物业费超出共同居住家庭收入12%以上的部分,每年提取额=(月房租租金+月物业费-月家庭工资收入×12%)×12。月房租租金和月物业费合计数超过1000元的,按1000元计算,一般以百元为单位。

证明资料和时效: 户口簿或结婚证(已到法定结婚年龄的单身提供民政部门出具的单身证明)、租房所在地房管部门出具的承租人和家庭成员无自有产权住房证明、房管部门鉴定的房屋租赁合同或与所在单位签订的房屋租赁合同、房租和物业费付款凭证、未缴存住房公积金家庭成员的收入证明(家庭成员无单位的,提供所在街道办事处或社区的相关证明)。每年可提取一次。

2、租赁公租房的

可提取额:不超过当年房租付款票据额,一般以百元为单位。

证明资料和时效:公租房租赁合同、房租发票和物业费付款凭证。每年可提取一次。

(七)职工享受城镇最低生活保障的

 可提取额:公积金缴存余额,一般以百元为单位。

 证明资料和时效:民政部门发放的最低生活保障证明。证明有效期内,每年可提取一次。

(八)与单位终止劳动关系的

1、本市户口的,与单位终止劳动关系两年以上未就业的

可提取额:本息总额,销户提取。

证明资料和时效:发放时间满两年的失业证明或与单位解除劳动关系证明失业证明。

2、户口不在本市或户口迁出本市,与本市单位解除劳动合同且要求销户的

可提取额:本息总额,销户提取。

证明资料和时效:户口簿或户籍迁移证明或户籍证明、失业证明或与单位解除劳动关系证明。情形发生后一直有效。

(九)职工死亡或者被宣告死亡的

由其合法继承人或者受遗赠人办理提取手续

可提取额:本息总额,销户提取。

证明资料和时效:合法继承人或者受遗赠人居民身份证、医院或当地公安机关或法院出具的缴存人死亡证明或被宣告死亡证明或殡仪馆火化证明、有效继承权或受遗赠权证明(公证书或法院判决书或裁定书或调解书等)。共同提取证明资料中的提取人银行储蓄卡(折)无法提供或已经失效的,提供合法继承人或受遗赠人银行储蓄卡(折)。情形发生后一直有效。

(十)遇到重大突发事件,造成家庭生活严重困难的

1、职工或家庭成员患重大疾病造成生活困难的

可提取额:家庭成员提取总额不得超过总支付额中个人负担部分,一般以百元为单位。

证明资料和时效: 二级及以上医院出具并加盖印章的病历证明或医疗诊断证明、医疗费用凭证(报销后无原件的提供报销凭证和费用单复印件,住院期间的提供预交费凭证);家庭成员(配偶、父母、子女)申请提取的,同时提供结婚证或户口簿等直系亲属关系证明。自住院起12个月内有效。

2、因其他突发事件造成家庭生活严重困难的

可提取额:可衡量费用额度的家庭成员提取总额不得超过总费用额中个人负担部分,不可衡量费用额度的为公积金账户全部余额,一般以百元为单位。

证明资料和时效: 县(区)以上人民政府有关部门出具的突发事件证明、个人负担的有关费用支付凭证;家庭成员(配偶、父母、子女)申请提取的,同时提供结婚证或户口簿等直系亲属关系证明。突发事件发生后12个月内有效。

五、担保人提取

住房公积金贷款担保人符合提取条件时可以提取住房公积金,但应保留提取时所担保贷款余额10%以上的金额作为保证不予提取。既是担保人又是借款人的,冻结金额不累加计算。

六、支付方式

公积金提取资金划转到提取人本人银行储蓄卡(折)。偿还住房贷款原因提取,提取人和配偶提取额可以一并划转到借款人还款卡(折);死亡或被宣告死亡原因提取,提取人银行储蓄卡(折)无法提供或已经失效的,可以划转到合法继承人或受遗赠人银行储蓄卡(折)。

七、承诺时限: 3个工作日

八、提取流程

1、公积金提取人填写《住房公积金提取申请表》,加盖单位印章,携带身份证、银行储蓄卡(折)、提取证明材料原件到公积金管理部提取业务窗口办理提取手续。

2、公积金管理部受理申请并审核证明材料。

3、对符合提取条件的,公积金管理部打印《支款凭证》,公积金提取人核对无误后现场签字确认。

4、公积金中心将提取资金划转到提取人本人银行储蓄卡(折)。

 

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